Приватизация жилья, которая стала одной из первых и крупнейших реформ 1990-х, подарив право частной собственности на недвижимость миллионам граждан России, была «большой ошибкой». Такую оценку в интервью «АиФ» высказал Андрей Широков — председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.

По словам Широкова, массовая приватизация была одной из причин деградации жилищно-коммунальной сферы, кульминацией которой стала череда аварий с отключениями тепла и света, охватившая половину регионов РФ в 2024 году.

«Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Потому что она породила огромный класс „нищих собственников“, не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», — сказал Широков.

Он добавил, что при текущем уровне развития экономики России 60% населения не должны иметь собственных квартир, а вместо этого должны проживать в «арендных домах». Решением проблемы, по мнению Широкова, могло бы стать возвращение недвижимости в собственность государства.

«Можно (на добровольной основе, за счет экономических стимулов) деприватизировать часть квартир, создать сегмент арендного субсидированного жилья — в первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание», — пояснил Широков.

Он добавил, что в 1990-е всех без разбора загнали в частную собственность, а сейчас «продолжают загонять дальше с помощью ипотеки».

Закон о приватизации жилищного фонда в России был подписан 4 июля 1991 года будущим президентом, а тогда председателем Верховного Совета РСФСР Борисом Ельциным. Изначально предполагалось, что бесплатно в собственность граждан может быть передано не менее 18 кв. м общей площади квартиры из расчета на одного человека и дополнительно 9 кв. м на семью. В декабре 1992 года в закон были внесены изменения, и приватизация стала полностью бесплатной.

Как итог: за 30 лет россияне приватизировали 31 млн жилых помещений, рыночную стоимость которых Минстрой оценил в 84 трлн рублей по состоянию на 2021 год. Основная волна приватизации состоялась в 1992–95 гг., когда частностью собственностью стали 12,5 млн жилых помещений. Для сравнения: приватизация следующих 12,5 млн квартир заняла более десяти лет